田人地区
廃校施設 利活用 関す
事業者公募実施要領
成 29
いわ 市
目次
公募 概要 P ．
いわ 市 田人地区 概要 P ．
利活用 あ 留意事項 P ．
公募 実施 P ．
企 提案書及び事業実績 関す 資料 P ．
優先交 権者 選考 P ．10
契約 種類 締結等 P ．12
そ 他 P ．14
公募 概要
目的少子 影響等 人地 成 26 度 地 中学校
統 地域振興や地域活性 向 廃校施設 利活用 いく
効 あ そ 積極的 推進 民間 業者 利活用 進
業 う 背 利活用 主体 民間 業者 公募 選
定
対象施設
施設 敷地面積 所在地
人第一 学校荷路 校 12,230 人 荷路 榎 66番地 人第 学校 5,453 人 旅人 和再松木 番地 人第 学校 大 校 3,697 人 大 坪 96番地 貝泊 中学校 15,666 人 貝泊 久子 35番地 石 中学校 10,970 人 石 貝 37番地 ※ 細 い 対象施設 概要
※ 貝泊 中学校及 石 中学校 敷地 教職員 宅 対象施設 含
貝泊 中学校 学校 近隣 教職員 宅 設置 併 利活用 能
公募 ュ
公募及 選定 ュ 次
業者公募実施要領 配 期間 成 29 7 18日 火 ～ 成 29 8 31日 木 現地見学 参加 期間
※現地見学 参加 日程調整 実施
成 29 7 18日 火 ～ 成 29 8 1日 火
質問 期間 成 29 7 18日 火 ～
成 29 8 10日 木 応募期間 企 提案書提出期間 成 29 7 18日 火 ～
成 29 8 31日 木 提案 容 ン ョン及 ア ン 審査 成 29 9 中旬
優 交 権者 決定 成 29 9 旬
優 交 権者 協議 調整及 地 協議 成 29 10 旬～中旬 売 契約又 契約 締結 利活用 開始 成 29 11 旬 降
※ 記 ュ 変更 能性 あ 了承く い
いわ 市 田人地区 概要
いわ 昭和 41 1966 10 日 14 村 村 大 併 誕生
福島県 東 端 茨城県 境 接 東 洋 面 い 寒暖 差 比較的少 く 温暖 気候 恵 地域
人 東 地方 数 346,133人 成29 日現在 面積 東京23 約 倍 広 あ 1,232.02
回 利活用 対象 廃校施設 中山間地域 当 人地 置
地 概要
田人地区 田人 い ■位置
部 置 東 勿来地 茨城 西 鮫川村 殿 接 い
面積 157.97 う 約 割 山林 い
■人 及び世帯 成 29 日現在 1,565人 男：788 人 女：777 人 602 世
■気候
基 的 寒暖 差 少 く 間 通 温暖 気候 数回 積雪 あ
■産業
地 主要 産業 第一次産業 農業 林業 民 多く 地 外 第 次 第 次産業 就業 い 状況
茨城市 殿
鮫川村
■ア
東京方面
常磐自動車道 郷 IC いわ 勿来 IC 約 時間 45 方面
東 自動車道 宮城 IC 部道路～ 東部道路 経 常磐自 動車道いわ 勿来 IC 約 時間 20
■地域活性 資す 組
人 人 昭和 24 8,706人 減少傾向 い 現在 少
子 高齢 進行や若 他地域 流出等 地域活力 減 地
域 抱え 課 い
う 現状 踏 え 成 21 第 次 人交流 構想 策定
地 進 方向性 明 く 活動 推進 いく 指針
豊 自然 中 民 一人 参 行政 連携 密
心 全 く 組 い
具体的 組 毎 秋 地域交流イ ン 定着 い
ほ 祭 や 飲食店 特 ュ ン
開催 い
■ く 方向性
第 次田人交流 里構想 成 21 理念
人 豊 自然 保全 調和 交流 実現
人 強 活 想像力豊 く 実践 10
100 未来 力強く持 自立
基本目標
ほ う い 人 目指
構想 柱
田人 強 を活 し 想像力豊 産業 創造
人 他地域 比 い 商品 地域 生産 消費
流通経路 確立 新 地域産業 創造
用 関 情報 提供等 I ン施策 連携
高齢者 や 組 研究 通 I ン者 高齢者向 用
創出
互い 顔 見え く
ン や 推進 交流人 増加
関 機関等 連携 強 I ン希望者 適 情報 提供や移
ア 定 人 増加
生活者視点 暮 しやす 実現
必要 療 護 環境 整備 豊 自然環境 保全
や生活道路 整備等 推進 心 全 暮 や い 実現
構想を補強 支援す 計 田人再生計 成 26 2
東日 大震災や福島第一原 故 人 流出や農林業 風評被害等
停滞 あ 地域 く 歩 再 強く進 ア 入活用
い
利活用 あ 留意事項
利活用事業 対象範 及び改修条件等
利活用 業 対象範 既 建物等 含 原則 対象施設 概要 示 敷地全体
建物 譲渡 場 承諾 得 い 建物 壊
契約 施設 利活用 場 壁 開 設 い 施設
構造 大 影響 え う 改変 行う
利活用 業 実施 必要 外装等工 計 あ 周 観 配慮 イン く い
施設 引 渡 前 施設管理 具 在 場 い 利活用 業
者 協議 施設 引 渡 施設 維持管理 い 利活用 業者
自己 担 行う
耐震性能 不足し い 建物 い 活用
耐震性能 足 い 建物 活用 際 耐震改修工 必要 場 前
承諾 利活用 業者 担 改修工 行 い
各供給処理等 い 水道及び 水処理
廃校施設周辺 水道 く 敷地 又 近隣 井戸水等 使用 い
井戸水等 飲料用水 使用 場 使用 用途 水質検査
等 必要 場 あ
水処理 い 浄 槽 設置 浄 槽法定検査 浄 槽保 検 清掃等 管理 必要
電気及び電話
現在 電気及 電 契約 行 い 利活用開始 各供給 業者 協議 利活用 業者 責任 費用 担等 行 く い
そ 他電気及 電 関 明 各供給 業者 確認 く い
ガ
使用 場 業者 協議 利活用 業者 責任 費用 担等
ン 設置 く い
そ 他 関 明 業者 確認 く い
インタ ネッ 回線
廃校施設周辺 回線 接 ア あ イン 使用
場 Ａ ＳＬ回線 接 回線接 行う場 回線 業者等 協
議 利活用 業者 責任 費用 担等 行 く い
そ 他イン 回線 関 明 回線 業者等 確認 く い
地元地区 協議
優 交 権者 決定 地元地 業 容 説明及 協議 行 い
協議 意見 い 長期的 地域 良好 関 築い いく 能
限 入 く い
特 地元 民 体育館 校庭 校舎 一部 災害時 一時避難場所又 地 行
等 使用 い 施設 い 引 地元 民 使用 う配慮 く
い
施設敷地内 あ 工作物 い
施設敷地 使用許 電柱 電子基準 記念碑等 工作物
設置 い 業 行う あ 工作物 基 的 現状 や 得
い理 工作物 移動 必要 場 及 工作物 設置者 協議 行
く い
関 法 遵
業実施 際 適用 関 法 条例等 遵 く い 特 用途変更 建築基準法や消防法 旅館業法等 対応 い 利活用 業者 責任 い 企 提案 際 整理 く い
事業報告
利活用 業者 利活用 業 実施状況 業実績 支状況等 毎 報告
廃校施設 売 関す 承認申請 い
廃校施設 う 人第 学校 大 校 除い 施設 売 い
文部科学省 承認 必要 あ 承認決定 契約締結
承認 ヶ
公募 実施
公募 参加対象者
公募 参加 業者 次 掲 資格基準全 満 法人又 法
人 応募 場 全 構成員 資格基準 満
資格基準
業期間中 管理運営 十 資金力 経営能力 優 企 力
計 実現 い 過去 経歴及 実績並 社会的信用 者 あ
いわ 行う競 入 指 停 措置 い い
破産法 規定 基 く更生手 開始 申立 又 申立 い 者 い
会社更生法 民 再生法等 基 く更生又 再生手 行 い 法人 い
銀行 引停 主要 引 引停 等 実 あ 客観的 経営状況
健全 あ 断 法人 い
公租公課 滞納 い い
無差 大量殺人行 行 団体 規制 関 法 第 条第 規定 無 差 大量殺人行 破壊活動防 法第 条第 第 号 掲 暴力主義的破壊活
動 あ 特定 多数 者 殺害 又 そ 実行 着手 遂
い 行い 第 条及 第 条 規定 観察処 及 再 防 処 対象 い 団体及 そ 構成員 い
暴力団員 当 行 防 等 関 法 第 条 規定 暴力団そ 他
社会的団体 あ 者又 そ 構成員 行う活動 関 認 者
い
同一 応募者 複数施設へ 応募
応募者 複数 対象施設 応募 能 一 提案 容 複数
施設 応募 場 応募 施設 優 い
一 応募者 一 対象施設 複数 企 提案 行う
独 応募 法人 法人 組 一 対象施設 応募
及 複数 一 法人 属 一 対象施設 応募
公募 流 現地見学 参加
希望者 記 現地見学
○ 期間
成 29 18日 火 ～ 日 火 ○ 参加方法
現地見学申込書 様式 必要 記入 E-mail又 FAX 信 く い
➢ 現地見学申込書 様式 ウン
いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 廃校施設 利活用 関 公募 実施 い
http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html ➢ E-mail：shisetsu-management@city.iwaki.fukushima.jp
➢ FAX 番号：0246 22 7580 施設マ ン 課直通 ○ 現地見学日
参加 日程等 細 連絡 ※指定 日時 現地 く い
質問
公募実施 関 質問
○ 期間
成 29 18日 火 ～ 10日 木 ○ 質問方法
公募実施要領質問書 様式 必要 記入 E-mail又 FAX 信 く い
➢ 公募実施要領質問書 ウン
いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 廃校施設 利活用 関 公募 実施 い
http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html ➢ E-mail：shisetsu-management@city.iwaki.fukushima.jp
➢ FAX 番号：0246 22 7580 施設マ ン 直通 ○ 回答方法
質問 対す 回答 随時市 ム 公表し す
質問内容 公表し す アイ ア保護等 観点 公表 支障 あ 内容 い 注意く い
➢ 公表す 質問 公開先 す
いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 廃校施設 利活用 関 公募 実施 い
http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html
公募 参加
○ 期間
成 29 18日 火 ～ 31日 木 17時必着 ○ 参加方法
次 書類全 郵 又 持参 く い 応募 録申込書 様式
応募団体 概要 様式
定款 規約そ 他 類 書類 法人印鑑証明書
納税証明書 都道府県税 村税 消費税及 地方消費税 法人税 決算書類 借対照表 損益計算書 ャ ュ 計算書 資格基準 満 誓約書 様式
暴力団等 い 警察等関 機関 照会 意書 様式 企 提案書
業実績 関 資料
※ 応募 場 表法人 設定 く い
構成 全 法人 い ～ 書類 提出 く い
※異 容 提案 複数 施設 応募 場 提案 施設 応募 録申込書 様式 提出 く い
※設立間 い法人 当 書類 い場 当 書類 提出 省略
※応募団体 概要 紹 ン 等 任意 提出 い い 結構
➢ 各様式 ウン
いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 廃校施設 利活用 関 公募 実施 い
http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html
➢ 提出 ：〒970-8686 福島県いわ 梅 21番地
いわ 政部施設マ ン 課 庁舎
応募
応募関 書類 提出 応募 辞 場 応募 様式 必要
記入 郵 又 持参 く い ➢ 応募 様式 ウン
いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 廃校施設 利活用 関 公募 実施 い
http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html ➢ 提出 ：〒970-8686 福島県いわ 梅 21番地
いわ 政部施設マ ン 課 庁舎
応募内容 変更 消
応募期間 あ 既 提出 企 提案書 容 変更 応募期間終了 変更
応募 容 虚偽等 あ 場 応募 消
応募書類 扱 著作権
提出 応募書類 返却 応募書類 著作権 作成 応募者 属
業 関 公表時及 そ 他 必要 断 場 応
募書類 全部又 一部 無償 使用
企 提案書及び事業実績 関す 資料
提出 企 提案書及 業実績 関 資料 い 次 記載 く い
企 提案書
利活用 基本的 考え方
施設 称 コン 利活用 業 概要 記載 く い
利活用 あ 視 観 次 参
考 提案 く い
➢ 地域 雇用 場を創出す 他地区へ 流出減少 他地区 流入増加を 進し 地域振興や地域活性
➢ 新 賑わい 場を創出し 交流人 増加や 地域住民間 交流機会 拡大を 地域振興や地域活性
➢ 廃校施設 利活用 地域住民 参加を 進す 民間事業者 地域 協働 地域振興や地域活性
➢ 成長性あ い 定性を す 新 事業を展開し 地域経 へ事業効果を波及
せ 地域振興や地域活性
➢ 廃校施設 利活用を通し 地域振興や地域活性 効果を一過性 し い 能 限 長期 わ
運営方法
運営形態 営業時間 休日 人員配置 配置職種や人数 用方針 必要人員 確保方法
イアウ 敷地全体 イアウ 各建物 イアウ そ 他 イア
ウ 構成 説明 必要
最 限利活用 業期間
事業開始 ュ
契約締結 降 施設改修 設計期間 工 期間 各種申請 要 定期間等
業開始 ュ
収支計 書
改修費等 含 業運営 10 間 支計 及 資金計 記載 く い
業 度 支計 書 資金計 書
契約方法及び希望売 額又 希望 額
契約方法 い 売 契約 契約 選択 記載 く い
地域振興 資 目的 業 場 次 表 限
設定 売 限 又 限 希望 売 又
及 両方 提示 く い
契約 選択 場 希望 契約期間 10 記載 く い
提案 売 又 い 審査 対象
➢ 売 限額及び 限額 税込
施設 売 限 限
人第一 学校荷路 校 12,722,303 853,278 71,106 人第 学校 5,037,138 346,853 28,904 人第 学校 大 校 1,643,554 24,335 2,027 貝泊 中学校 4,886,482 103,431 8,619 貝泊 中学校教職員 宅 敷地外 118,450 14,202 1,183 石 中学校 12,235,449 878,090 73,173
※ 貝泊 中学校教職員 宅 敷地外 利活用 希望 場 当 施設
希望売 又 希望 及 両方 併 提示 く い
事業実績 関す 資料
地域 献 実績や類似施設 運営実績 あ 場 具体的 組 容や施設 概要 規模 施設所 形態 運営機関等 記載 く い
優先交 権者 選考
選考体制提案 容 審査 行う 地域 表 含 外部委員及 職員 構成 通 産利活用 業者審査委員会 審査委員会 いう 設置
審査委員会 委員 い 公 審査 影響 え 行 防 非公表
審査委員会 運営
審査委員会 審査 容及 議 容 い 応募者 アイ ア及 ウ ウ
保護 観 非公開
優先交 権者 決定
優 交 権者 次 審査 決定
審査 結果 優 交 権者 場 あ 審査日時 場所 通知
応募書類確認 応募者 対 審査日時 場所 通知
プ ン ョン及びヒア ン 審査
企 提案 ン ョン及 審査委員会 ア ン 審査 実施
ン ョン 提出 応募書類 基 行 い
前 申請 イ 等 使用 ン ョン 行う 能
イ 等 容 提出 企 提案 異 容
審査 決定 最高 応募者 優 交 権者 決定
※ 優 交 権者 及 地元地 協議 行い 協議 整 時 利活用 業者
契約 締結 協議 結果 契約締結 至 場 次
応募者 優 交 権者
選考結果 通知及び公表
審査 結果 い 審査 実施 応募者 書面 通知
優 交 権者 決定 応募者 提案 い 応募者
公表
審査結果 関 問い わ 及 異議 い
審査項目
審査 審査 目 基 行う
審査 目 審査基準
容 評 価
基 公募 目的 理解 容 あ
コン 明確 あ
活用 容
地域特性 活 容 あ
地域経 業効果 波及 容 あ
学校 いう特性 生 容 あ 公共公益性 公共公益性 高い あ
地域 献
地域 用 場 創出 容 あ
他地 流出減少 他地 流入増加 進 容 あ
新 賑わい 場 創出 交流人 増加 容 あ
地域 民間 交流機会 拡大 容 あ
民間 業者 地域 協働 地域振興や地域活性 容 あ
地域 民 全 心 街並 等 配慮 い
人地 将来 関 特 配慮 容 あ
確 実 性 評 価
業 ュ
業開始 ュ 実施体制 明確 適 あ
業開始 必要 改修費等 資金 確実 確保
業運営 確実性
性
業開始 支計 具体的 適 あ
長期間 業 行う
開館日や開館時間 い 運営形態及 人員配置 適 あ
施設 効 活用 イアウ い
類似 業 組実績 運営実績 地域 献 関 業実績 あ
契約評価 売 契約又 契約 希望売 又 希望
契約 種類 締結等
契約 売 契約又 契約 企 提案書 提案 契約方法
契約
売 契約 契約 方法
随意契約 契約 締結
売 金額
審査委員会 企 提案 地域振興 資 目的 業 認 場 企 提案書 提案 希望売
企 提案 地域振興 資 目的 業 認 い場 提
示 売 金
売 金 支払い方法
契約締結 利活用 業者 指定 期間 売 金 支払う 施設 引 渡 当 支払完了 行う
目的外利用 制限
所 権移転 10 間 承諾 場 除 提案書 記載 業 用 供 い
譲渡等 禁止
所 権移転 10 間 承諾 場 除 第 者 所 権 移転又 賃
借 行う い
所 権移転 登記及び 戻し特約
売 金支払完了 所 権移転 記 行う そ 時期 い 建物 当 建物 表示 記及 所 者 所 権保 記 完了 土地 地 籍測量及 境界確定 完了
所 権移転 記 併 戻権 特約 記 行う 記
目的外利用 制限 及 譲渡等 禁 違 場 契約 解除
売 物件 戻
契約 費用負担
契約締結及 行 関 必要 費用 利活用 業者 担
契約 契約 方法
借地借家法第 38 条 規定 定期建物賃 借契約 締結
期間
期間 10 企 提案書 提案 期間
金額
審査委員会 企 提案 地域振興 資 目的 業 認 場 企 提案書 提案 希望
希望 契約 原則 間 目 降 金 決定
当 業 支状況及 固定資産税評価 評価替え等 踏 え
当 評価替え 時期 あわ 利活用 業者 協議 決定
間 実績 地域振興 大 く寄 認 業 い 引
間 限度 減 能
企 提案 地域振興 資 目的 業 認 い場
提示 金
金額 支払方法
金 支払い方法 い 払い又 払い い 支払い方法 利活用 業者 協議 決定
譲渡及び転 い 留意事項
利活用 業者 賃借権 全部又 一部 第 者 譲渡 承諾 得 第 者 転
契約 費用負担
契約締結及 行 関 必要 費用 利活用 業者 担
契約満了時 留意事項
利活用 業者 契約期間満了 ヶ 前 再契約 関 協議 行 う
協議 結果再契約 締結 い場 利活用 業者 契約期間 満了 自己 担 利活用 業者 所 管理 構造物 物件 撤去 契
約前 状態 返還 現状 返還
承諾 部 除 利活用 業者 原状復 必要経費並 造
作 及 益費 償還等 請求 行う
業務 困難 場合 措置
利活用 業者 責 提案 業 誠実 行 場
そ 他 業 困難 場 定期建物賃 借契約 解除
そ 場 関 者 生 損害 原則 利活用 業者 賠償
原状復 等 関 記 契約満了時 留意 様 扱
抗力 及 利活用 業者 方 責 い
利活用 業 困難 場 及 業 変更 必要 場
利活用 業者 協議 対応 決定
そ 他
公募 関す 費用
公募 参加 要 費用 書類作成 現地見学 ン ョン参加費用等
参加 業者 担 御了承く い
連絡先
いわ 政部施設マ ン 課企 担当： 阿部
所：〒970－8686 福島県いわ 梅 21番地 電 ：0246 22 7408 直通
連絡 E-mailア shisetsu-management@city.iwaki.fukushima.jp
様式
現地見学申込書
法人 表法人
法人所在地
場 構成法人
参加人数
担当者
氏 所属部署
TEL
希望施設 ○ く い 複数施設 希望 能
人第一 学校荷路 校
人第 学校
人第 学校 大 校
貝泊 中学校
石 中学校
様式
公募実施要領質問書
法人 表法人
担当者
氏 所属部署
TEL
質問 容
目
公募要領 目番号
容
様式 成 日 いわ 長 様
応募登録申込書
廃校施設 利活用 関 業者公募 応募 い 申込 法人
表法人 法人所在地
表者職 氏 ㊞
担当者
氏 所属部署
－mail TEL
希望施設 ○ く い 一 容 提案 複数施設 申込 場 優
記入 く い
人地 人第一 学校荷路 校
人第 学校
人第 学校 大 校 貝泊 中学校
石 中学校
構成 複数 法人 申込 場 記入
法人所在地 法人
表者職 氏
㊞
㊞
㊞
㊞
様式
応募団体 概要
法人 表法人
表者職 氏
設立 日 日 資 金
従業員数 総数 人 う 非常用従業員 人
主 業務 容
業経歴
※ 主 経 歴 記 載 く い
主要 引
※一枚 記載 い場 複数枚 提出 構い
※複数 法人 応募 場 全 法人 い 提出 く い
※他 応募団体 概要 紹 ン 等 任意 提出 い い 結構
様式 成 日 いわ 長 様
資格基準を満 す旨 誓約書
廃校施設 利活用 関 業者公募 応募 録 あ 記 参加基準 全 満 誓約
法人 表法人 法人所在地
表者職 氏 ㊞
業期間中 管理運営 十 資金力 経営能力 優 企 力
計 実現 い 過去 経歴及 実績並 社会的信用 者 あ
いわ 行う競 入 指 停 措置 い い
破産法 規定 基 く更生手 開始 申立 又 申立 い 者 い
会社更生法 民 再生法等 基 く更生又 再生手 行 い 法人 い
銀行 引停 主要 引 引停 等 実 あ 客観的 経営状況 健全
あ 断 法人 い
公租公課 滞納 い い
無差 大量殺人行 行 団体 規制 関 法 第 条第 規定 無差 大 量殺人行 破壊活動防 法第 条第 第 号 掲 暴力主義的破壊活動 あ
特定 多数 者 殺害 又 そ 実行 着手 遂 い 行い
第 条及 第 条 規定 観察処 及 再 防 処 対象 い 団体及 そ
構成員 当 い
暴力団員 当 行 防 等 関 法 第 条 規定 暴力団そ 他 社
会的団体 あ 者又 そ 構成員 行う活動 関 認 者 い
様式
同 意 書
成 日 い わ 長 様
法 人
法 人 所 在 地
表 者 職 氏 電 番 号
記載 者 い 暴力団等 い 警察等関 機関 照会
意
生 日 所
氏 表者氏
生 日 所
氏 表者氏
※ 締役等 … 締役 社外 締役 含 監査役 社外監査役 含
※複数 法人 応募 場 全 法人 い 提出 く い
㊞
様式 成 日 いわ 長 様
応募 届
廃校施設 利活用 関 業者公募 応募申込 い 出
法人 表法人 法人所在地
表者職 氏 ㊞
担当者
氏 所属部署
－mail TEL
理
※
至 理
記 載 く い
